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CONSEJOS QUE DEBE TENER EN CUENTA PARA INVERTIR EN PROPIEDAD RAIZ

Avalúo catastral: permite conocer la riqueza del inmueble de un país y son establecidos para fijar la base sobre la cual se aplican las tarifas para el cobro de los impuestos directos e indirectos de la propiedad raíz.

Avalúo comercial: determina el valor comercial  de un inmueble expresado en dinero, entendiéndose por valor comercial aquel que un comprador y un vendedor estarían dispuestos a pagar y a recibir.

El avaluó comercial se debe tener e n cuenta para las siguientes negociaciones:

  • Cuando se compra o vende un inmueble y se necesita determinar su justo precio
  • Cuando se va a otorgar un crédito hipotecario
  • Para realizar un inventario o para reajustar el valor de los bienes de una empresa

 

Trámites para realizar un Avalúo Comercial

  • Hacer la solicitud formal del avalúo por medio escrito
  • Suministrar la documentación requerida para efectos de la realización del avalúo como escrituras, folio de matrícula, carta catastral, planos, norma urbanística y demás requeridos de acuerdo con las características particulares del bien a avaluar.
  • Determinar el tiempo para la elaboración del avalúo
  • Visita de inspección al predio objeto del avalúo
  • Analizar las metodologías de valoración a utilizar
  • Programar Comité Técnico de Revisión (En el caso de avalúos Corporativos)
  • Elaborar el respectivo informe valuatorio.

 

¿Cuánto cuesta un avalúo?

Las personas o empresas que prestan el servicio de avalúos establecen sus honorarios generalmente con base al valor del inmueble y ubicación del predio avaluado; con una vigencia de un avalúo de un (1) año.

DATOS IMPORTANTES

Registro de arrendamientos: M.A.V.U #00030/09 SGM
Seguros de arrendamientos: El libertador, Unifianza y Suramericana de Seguros